À LA ROQUETTE SUR VAR
À vendre Maison 5 pièces 125 m²

624 900 € ^*

Venez découvrir avec Stéphanie de l'agence Plaza de CARROS , cette magnifique propriété située sur un vaste terrain de 1737 m2 , soigneusement aménagé, complanté d'oliviers et de Murs en Pierre de Taille.

Située sur une colline Niçoise , en pleine nature , sans aucun vis à vis avec une vue Mer dégagée , à quelques minutes de toutes les commodités de ST MARTIN DU VAR et à 30 minutes seulement de l'aéroport NICE côte d'azur et des plages .

Sur 3 niveaux vous trouverez :
Au rez de chaussée et sur le même niveau :
- une vaste pièce de vie baignée de lumière , agrémentée d'un poêle à granulés ouvrant sur une superbe terrasse abritée et exposée plein sud et un jardin avec sa Pergola ,
- Une cuisine entièrement équipée et aménagée dont tout l'électroménager reste, ouvrant sur la terrasse également ,
- Un WC invité
- Une grande chambre sur l'aile EST , équipée d'un placard coulissant, d'une salle de bain privative avec son coin buanderie , le tout s'ouvrant sur le jardin avec un accès indépendant ,

à l' Étage :
- 2 grande chambres
* la première avec 1 placard -
* la deuxième baignée de lumière , s'ouvrant sur une magnifique terrasse privative exposée plein sud au calme ,sans vis à vis avec un beau dressing fermé par une porte et bénéficiant d'une fenêtre,
- une salle de douche avec 1 placard
- un wc

Au rez de jardin :
- accessible par l'entrée de la propriété, et aux personnes PMR aussi ,
une grande terrasse couverte et ouverte, refermable avec 2 volets roulants électriques , donnant accès à un très beau studio, complètement indépendant d'environ 25 m2, avec sa salle de douche, wc et cuisine.
- Mais également 2 locaux techniques , entièrement carrelés , ventilés et avec fenêtres , ou se trouvent notamment le cumulus, la chaudière pour le chauffage centrale au sol par Pompe à chaleur...
-Un terrain de boules

* Toutes les fenêtres sont en PVC et/ou ALU double vitrage
* les volets battants sont en ALU
* La maison est de fin des années 90 et ne nécessite aucun travaux
* l'accès à à la propriété est aisé et praticable , vous pourrez stationner un nombre de véhicules important et même un camping car
* Un potager est installé sur un des restanques du haut
* Un abri bois et un chalet de stockage complètent ce bien
* la propriété est entièrement clôturée


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Au plaisir de vous la faire visiter :)

Un bien rare, alliant modernité et confort, idéal pour les amateurs d'espaces ouverts et lumineux, dans un environnement extérieur soigné et au calme .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.